El abogado Pablo Álvarez aborda los usos y las restricciones en fincas situadas en primera línea de costa
BURELA
Será el ponente este martes en Burela en un acto informativo organizado por O Vencello para analizar también los requerimientos de Legalidade Urbanística referentes a O Cantiño
30 abr 2024 . Actualizado a las 05:00 h.La asociación vecinal O Vencello ha organizado para este martes, 30 de abril, la charla informativa «A Lei de Costas e a Axencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU): Ocupación temporal de fincas» que será impartida por el abogado Pablo Álvarez Ramos. Tendrá lugar a las 20.00 horas en el salón de conferencias de Burela.
Pablo Álvarez adelanta que uno de los temas centrales del acto será la polémica que generó en los últimos meses el envío por parte de la APLU de múltiples requerimientos a dueños de fincas ubicadas en O Cantiño y su entorno por la instalación de casetos, toldos, merenderos y otras instalaciones no fijas: «Esto suscitou dudas a propósito do que se pode facer nesas fincas e a idea da conferencia é dar un dobre enfoque: teórico e práctico. O teórico sería o marco xurídico de aplicación. Explicar que coa Lei de Costas desde o deslinde ata a costa non se pode facer nada practicamente, é unha restrición case absoluta. Pero logo hai unha serie de fincas rústicas que están afectadas pola Lei do Solo de Galicia e polo Plan de Ordenación do Litoral (POL), de normativa autonómica de aplicación, que teñen unha serie de usos e de restricións ao seu uso».
La idea —indica— es explicar el articulado de ambos textos, cómo afecta el POL a esas fincas y dar unas pinceladas sobre los procedimientos administrativos de reposición y de la actuación de la APLU.
El abogado tramitó algunas de las alegaciones administrativas presentadas en los últimos meses a raíz del envío de requerimientos de Legalidade Urbanística. Como apreciación personal cree que «o marco xurídico que temos agora mesmo restrinxe dunha forma absolutamente desmesurada o uso de fincas rústicas, e máis canto máis próximas ao mar. Pártese dunha visión da explotación que se pode facer das fincas que non concorda coa realidade dos tempos de hoxe en día. Moi poucas fincas rústicas son de uso agrícola e que non se poda instalar unha estrutura para ir comer unha fin de semana á xente chámalle a atención, cústalle entendelo».
Retirados los merenderos
Álvarez asegura que en los recursos presentados a los requerimientos de la APLU se argumentó que se iba a proceder a retirar lo que había instalado y que había un artículo de la Lei do Solo de Galicia que permitía la ocupación temporal en determinadas circunstancias y para determinadas actividades. Este lunes no le constaba que hubiera contestación expresa.
Un día antes de la charla y a la pregunta de si considera que la ciudadanía, de forma generalizada, sigue siendo una gran desconocedora de la normativa vigente, el abogado es tajante: «Absolutamente, pero é que non pode ser doutra maneira. A pesar de que hai o aforismo que di ‘a ignorancia da lei non exime do cumprimento', a realidade é que temos normativa de carácter estatal, de carácter autonómico, de carácter municipal... Logo tamén hai tipoloxías diferentes do chan rústico, como é o caso do Cantiño, cunha afectación da Lei do Solo, outra de Ordenación do Litoral... Hai solo rústico que á súa vez é de especial protección porque está cerca dun vial, do tren... Todas estas cuestións requiren dun grao de asesoría e de coñecemento un tanto profundo que a xente de a pé non ten».
Con respecto al recientemente pronunciamiento del Tribunal Constitucional sobre la Lei do Litoral de Galicia, el abogado apunta que será un tema que también podrían abordar, pero centrados en la legislación no sobre el pronunciamiento del TC.
Cuando se le pregunta si existen otras zonas o espacios singulares en el municipio burelense o en la comarca especialmente afectados por las distintas normas, reconoce: «O grao de afectación é similar en todos os concellos da contorna. Antes había como unha remisión da Lei do Solo nos plans xerais urbanísticos, pero esa casuística de interacción de distintas normas xurídicas que afectan a unha zona é xenérico, e é para todo o que poda ser rústico e próximo ao mar en toda A Mariña (...) O caso do Cantiño é extrapolable perfectamente a calquera ámbito da nosa comarca ou municipio».