La compraventa de viviendas aumenta casi un 50 % en Galicia en septiembre y vuelve a cifras de la burbuja

Una demanda de vivienda que supera ampliamente la oferta disponible, tipos de nuevo a la baja, así como mucha compra sin requerir financiación y el interés de los extranjeros por España, son el caldo de cultivo perfecto para espolear el mercado inmobiliario. Así lo confirman los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ofrecen una foto de récord de las transacciones de vivienda de septiembre. Y es que la compraventa de casas en España registró casi 62.000 operaciones (61.887 concretamente), lo que supone un incremento de nada menos que el 41,5 % respecto a doce meses atrás y el número más abultado desde julio del 2007, cuando se rebasaron las 63.000.

La tendencia se repitió en todas las comunidades, y en el caso de Galicia, el repunte de la actividad inmobiliaria aún fue más intenso que la media del país, ya que las casi 2.500 transacciones que se firmaron en octubre son casi un 50 % más que un año antes. En concreto, ese 46 % de las operaciones realizadas en la comunidad rebasan en más de cuatro puntos la media española. Del mismo modo, las cifras absolutas vuelven a los niveles que se registraban antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, en el 2008, como se puede apreciar en los gráficos que acompañan la información.

Tras el pinchazo del ladrillo, hay que retroceder 14 años —hasta el verano del 2010— para encontrar en Galicia niveles similares de operaciones, ya que en julio de ese año se registraron 2.696 compraventas; y en agosto, 2.568. El músculo que parece haber recuperado el inmobiliario contrasta con sus peores registros, en septiembre del 2013, cuando en todo el país apenas se compraron 23.767 viviendas (796 en Galicia), prácticamente un tercio de las contabilizadas el mismo mes de este año.

Igualmente, los números del final del verano contrastan con el menor brío que el mercado inmobiliario mostró en la primera mitad del año, con transacciones —tanto a nivel nacional como gallego— notablemente más discretas.

En cualquier caso, los expertos se muestran optimistas sobre la recta final de este 2024, dado que las cifras acumuladas ya superan las operaciones del pasado año, por lo que confían en que se cierre el ejercicio rebasando las 600.000 transacciones.

En todas las comunidades

Por comunidades y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó ( 11.344), seguida de la Comunidad Valenciana (10.801), Cataluña (8.987) y Madrid (8.105). En términos relativos, los mayores repuntes se dieron en Extremadura (79,3 %), el País Vasco (67,4 %), Asturias (57,3 %) y Aragón (+56 %), mientras que los más discretos se los anotaron Navarra (18 %), Baleares (18,5 %) y Murcia (32,2 %)

Casi un millar de herencias

La estadística del INE también muestra que del total de compraventas de Galicia en septiembre, la práctica totalidad fue sobre vivienda libre (2.377), con solo 72 sobre inmuebles protegidos. Asimismo, 1.791 eran de segunda mano y solo 658 nuevas. Del mismo modo, a las 2.449 transacciones registradas, hay que sumarles otras 964 operaciones sobre vivienda que corresponden a herencias, además de 46 donaciones, cinco permutas y 836 operaciones de otro tipo, sin especificar.

Abriendo el foco más allá de la vivienda, en la comunidad también se transmitieron más de 10.100 fincas, lo que supone casi 2.000 más que un año antes, colocándose —por tipología— las urbanas (7.699) frente a las rústicas (2.455).