El precio del alquiler sube en octubre un 10 %, el mayor avance en 20 meses

El precio de la vivienda en alquiler subió un 2,9 % en octubre en relación a septiembre, tras tres meses de consecutivos de caídas, hasta los 12,33 euros por metro cuadrado, y registró un avance interanual del 9,8 %, su mayor alza de los últimos 20 meses, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa publicado este martes. Así, el precio de la vivienda en alquiler ha pasado de un aumento interanual del 7,1 % en octubre de 2023 a una subida del 9,8 % en el mismo mes de 2024, incrementándose en este período desde los 11,23 euros por metro cuadrado a un total de 12,33 euros en octubre de este año. Esto supone que un alquiler medio de un piso de 80 metros cuadrados ha pasado de costar 898 euros al mes en octubre de 2023 a implicar un gasto de 986 euros mensuales un año después, ha subrayado Fotocasa.

«El precio del alquiler alcanza su máximo crecimiento en el mes de octubre. Es la variación más alta del año, ya que roza el 10 % de subida a nivel nacional. Seis autonomías presentan incrementos de doble dígito y el resto subidas muy abultadas, lo que indica que el precio del alquiler está sufriendo una gran tensión», ha advertido la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos. El portal inmobiliario señala, no obstante, que la aceleración del precio del alquiler lleva produciéndose desde 2022 «de forma continuada», provocando que el precio haya llegado a sus registros máximos durante 2024 en todas las comunidades autónomas, a excepción de Aragón y Castilla La-Mancha, «que lo harán en los próximos meses». «La razón de este calentamiento es el gran desequilibrio creciente entre oferta y demanda, en el que ambas partes están más alejadas que nunca», ha afirmado Matos.

Madrid y Castilla-La Mancha lideran los aumentos interanuales

Según los datos de Fotocasa, todas las regiones presentaron en octubre subidas interanuales en el precio del alquiler salvo Cantabria, que presentó un descenso del 1,1 %. En el lado de los ascensos, seis comunidades registraron en octubre alzas interanuales en el precio del alquiler superiores a los dos dígitos: Madrid (+18,3 %), Castilla-La Mancha (+17,5 %), Murcia (+13,2 %), Asturias (+12,4 %), Navarra (+12,2 %) y Galicia (+10,4 %). Les siguen las regiones de La Rioja (+9,7 %), Andalucía (+9,1 %), Aragón (+8,9 %), Castilla y León (+8,5 %), Comunidad Valenciana (+8,5 %), Canarias (+8,2 %), País Vasco (+7,4 %), Extremadura (+5,7 %), Cataluña (+4,1 %) y Baleares (+2,2 %).

Las comunidades autónomas donde sale más caro alquilar una vivienda en España, con precios superiores a los 15 euros por metro cuadrado al mes, son Madrid (19,82 euro/m2 al mes), Baleares (17,35 euros), Cataluña (16,33 euros) y País Vasco (16,20 euros). Les siguen, Canarias, con 14,17 euros por metro cuadrado al mes, Comunidad Valenciana (12,32 euros), Navarra (12,04 euros), Cantabria (11,26 euros) y Andalucía (10,50 euros). Por contra, Extremadura es la región con el precio más económico para alquilar una vivienda en España, con 6,50 euros por metro cuadrado al mes. Según Fotocasa, en 47 de las 50 provincias subió en octubre el precio interanual de la vivienda en alquiler. Los únicos descensos se los anotaron Cantabria (-1,1 %), Teruel (-7,1 %) y Álava (-11,8 %), mientras que se registran aumentos superiores al 10 % en 16 provincias, especialmente en Zamora (+19,6 %), Palencia (+18,6 %), Madrid (+18,3 %), Lugo (+17,3 %), Burgos (+16,4 %) y Huesca (+14 %).

Las cinco provincias más caras para alquilar una vivienda son Madrid, con 19,82 euros por metro cuadrado al mes; Barcelona (19,03 euros), Guipúzcoa (18,04 euros), Baleares (17,35 euros) y Vizcaya (15,81 euros). En cambio, las tres provincias más económicas para alquilar una vivienda son las de Jaén (5,65 euros por metro cuadrado al mes), Teruel (6,05 euros) y Ciudad Real (6,22 euros).