Una realidad encubierta.

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Oscar Domionguez

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FERROL

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 Creo que todos estamos con alguna hipoteca encima, pero desde hace años se viene pensando que la compra de una vivienda como inversion era una buena idea, y lamentablemente a tocado fondo a la vista esta que los constructores y promotoras les cuesta cada vez mas vender las viviendas que construyen y es noticia que los precios de lo vivienda de segunda mano esta bajando, ya que, el que compro como inverson ya no lo ve como tal y si ve como la hipoteca sube cada dia mas; creo que ha tocado fondo y no tiene trazas de un repunte cercano, sino que estamos en un tiempo de larga sequia immobiliaria. Enhorabuena para los que apostaron por tipo de interes fijo.

Saludo Oscar Dominguez Pardal.

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O apagón informativo do Goberno

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Carlos

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Madrid

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 Esperade a que pasen as elección do ano que ven e xa veredes se a burbuxa estourou...

O que pasa é que agora non lles interesa que saia, por eso dicen que todo vai ben, como fazía Aznar.... España va bien!!!

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Pensar antes de comprar

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Peter Caruana

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Gibralatar

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 La burbuja inmobiliaria YA está estallando, algo previsible desde el 2004 sin embargo. ¿Cómo se puede pedir por un "piso" de 45 metros cuadrados 30 MM de las antiguas pelas -en ciudades grandes y pequeñas, ojo- y por un piso de 200m2 en el ensanche de Santiago -pobre calidad- 105 MM de pelas? ¿Qué pasa, que ahora en España sólo viven jeques árabes y todos los salarios son de 6,000 eurazos al mes, después de impuestos?.

Creo que a la mayoría de la gente se le ha ido la olla con el ladrillo y al pensar que los tipos de interés segurían al 2% forever. De todas formas, aunque subieran al 6% seguirían estando bajísimos si los comparamos con los que había en el áño 96 (en torno al 20% creo recordar).

Toda esa gente que ha comprado en los dos últimos años, mi enhorabuena: habéis conseguido hacer más ricos a los especuladores de siempre. Y ahora no preténdais que seamos el resto (los que no nos hemos hipotecado por no pagar abusivos precios) los que paguen los platos rotos mediante ayudas fiscales. Haberlo pensado antes!. Yo esperaré a que se empiecen a ejecutar miles de hipotecas para pagar un precio justo. La vida es dura!

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De que nos sorprendemos?

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MARIO

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A CORUÑA

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 Todo lo que estamos viviendo en el sector de la construcción es una consecuencia del neoliberalismo en el que nos vemos inmersos. Hoy en día la esclavitud sigue existiendo, disfrazada de otra forma de explotación, pero real y patente. La precariedad laboral se ve acompañada por el engaño de las instituciones públicas, de las entidades financieras y de toda la información en general que nos llega a través de los medios de comunicación y mensajes subliminales que quedan grabados en nuestro subconsciente. Lo cierto es que estamos donde estamos gracias a la connivencia de los políticos y sus leyes, grandes empresarios e instituciones públicas y privadas que a lo largo de nuestra democracia han conseguido materializar la situación social y económica actual de nuestro país en lo que actualmente somos.

Muchas gracias a todos

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Creo que debían tomar medidas

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jcvg

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corunha

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Me gustó mucho el proyecto de Bush de ayudar a la población que están con hipotecas y lo pasan mal, exceptuando a los especuladores. En este país mucha gente tiene que pasar un calvario, pero el Sr. Solves, Zapatero y ya no digamos el del TALENTO de gobernar, NO SE ENTERAN. QUE SIGAN BLINDANDOSE LOS SUELDOS SINVERGUENZAS

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y más...y más...

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Enrique Dostolos O'pepiño

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ourense

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 La vivienda bajará hoy en el periodico el Levante confirma la bajada de un 7,9% en Valencia...y estos no son los primeros. Si a esto se suma un cambio de ciclo económico con una necesidad de sanear y enfriar la economia con la subida de los tipos de interés hasta el 6% para el próximo año...más una crisis crediticia...las viviendas en 2 o 3 años vldrán lo que debían haber valido hace tiempo. Las viviendas están muy sobrevaloradas. Y no lo digo yo sólamente y ...ahora

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no es una burbuja

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WWW.AEDRU.ORG

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a estrada

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 es necesario que los típos de interés vuelvan a bajar en Europa, para un relanzamiento de la construcción. proponemos, liberalización del suelo, menores impuestos a la vivienda y mayores desgravaciones a la compra de vivienda habitual www.aedru.org

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la vivienda

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emma ogando

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orense

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 el costo de la vivienda en españa es muy alto, no es posible comprar un piso sin hipotecar la vida propia y la de los hijos,y si quiere arreglar la casa vieja de la aldea le cobran un ojo de la cara, por eso los pisos estan desocupados y cada dia habra mas

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Non vai haber nada.

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Xustiza

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Ourense

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 Ahi vai o meu sentir. Penso que o que vai haber e que os que teñen moito van ter mais. Porque os que non poden coa hipóteca teran que deixarlla ó banco. E é enton cando os que teñen moito vanse facer cas hipotecas e cos pisos dos que non puideron por un "codelo de pan". Penso cos que tiñan cartos hoxe teñen tanto que poden soportar todo isto e mais. Sinto moito, eu non teño piso, pero non poderemos acceder a esas hipótecas "rebaixadas". Agora eu penso ca única maneira e ca xente non deixe co banco llo leve e venda antes, ainda que non lle gañe tanto o simplemente traspase a hipoteca. Saudos

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No estalla...

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Lucía

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Vigo

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Francamente me gustaría pensar que va a estallar, pero no creo que sea así. Los intereses que hay detrás de este boom, harán lo que sea porque se mantenga. Parece increíble, que un bien de primera necesidad como es la vivienda, esté a precios tan desorbitados. Me gustaría comprarme un piso, pero tal y como están las cosas, me es imposible. Cómo esto siga así no sé a dónde vamos a llegar...

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Incubridores.

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Xustiza

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Ourense

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 Los primeros que nos les interesa q se destape es a los políticos, todos con grandisimos intereses en la construcción. Depués que no se vean las penurias.

Ahora que la culpa de todo es de el pueblo llano, q somos más viles que nuestros mandatarios, porque somos unos avaros. Esta situación la creamos los q no podemos ni con una hipoteca y nos dejamos engañar por bancos y políticos(desalmados encubiertos) y nos metemos en dos o tres. Que nadie da duros a cuatro pesetas. Permiten que gastemos el dinero y ahora devuelvelo "inocente".

Saludos

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CANTO ANTES MELLOR

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alejandro sieira

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compostela

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 Miremos a USA. Por moito que intentemos convencernos, non podemos pensar nunha subida permanente do custe da vivenda, cando os soldos non suben nada en termos reais.

Xa hai 2 soldos na maioría dos fogares, baixaron históricamente os tipos e alongouse o prazo de amortización, e todo esto para que os promotores e os donos de suelo foran máis ricos e a nosa sociedade máis pobre e endebedada. A única variable que falta por aparecer e o impagamento dos créditos -que pasará- e entón veremos a estes aprendices de políticos e de banqueiros a botar balóns fora e a culpar o cidadán por ter querido comprar vivenda a precios que non tiñan sentido. Porque non ten sentido que un ben valga o doble nun plazo de 4/5 anos cando falamos de vivenda.

E despois queixámonos do que sibiron as cañas e o café

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CORRECCION DEL GASTO PUBLICO PARA HACER FRENTE A TODOS

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GABRIEL FIDALGO CID

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PLASENCIA (CACERES)

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 Las viviendas no solo no bajaran de precio sino que subiran mas aunque sea en menor coeficiente. Los intereses bancarios controlados por el BNE si subiran con lo que los intereses hipotecarios se pondran a un valor casi imposible de pagar por los actuales propietarios de las viviendas hipotecadas lo que conllevara, sin duda, a la suspension de pagos de cientos de familias. La unica posibilidad que tendran sera alargar en el tiempo el prestamo para reducir la cuota pero esta medida que es coyuntural no se puede dar por segura si el precio del dinero sube y sube. Los Gobiernos de los Estados de Europa que conforman la Comunidad deben tomar medidas urgentes en sus gastos corrientes para buscar un equilibrio que permita a los ciudadanos pagarlos con sus impuestos y a la vez poder hacer frente a sus propios gastos que cada dia mas se les disparan hacia el infinito por culpa de medidas economicas sin calculos y por culpa de los precios de viviendas que estan imparables hoy por hoy y tal vez, si no se toman todas las medidas, en el futuro.

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LA VIVIENDA CADA DIA ES MAS CARA

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Fernando Perez Marques

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La Coruña

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 Hay mucha construcción, las hipotecas estan muy altas, el precio del dinero sigue subiendo, y hay demasiadas viviendas vacias, todo hace pensar que esto no es asumible por las familias y que tiene que estallar.

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EL DINERO EMPIEZA A SER RENTABLE EN EL BANCO O EN LETRAS DEL TESORO

Autor del comentario:

antonio

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a coruña

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No olvidemos que hasta hace poco se compraba como forma de inversión, pues el dinero no rentaba apenas, pero ahora si tienes 40 o 50 millones de pesetas ya dan un 4,25 en cuentas a tres meses en muchos bancos o cajas o las letras del tesoro que dan algo más, si a eso añades que cuando compras en piso hay que pagar mucho de impuestos o gastos, mas despues cuando se vende la plusvalia a Hacienda, el recibo del IBI etc.

Si a todo esto añadimos la falta de perspectiva de revalorizaciones importantes, ahí tenemos otro factor que explique la menor demanda, pues compensa ya tener el dinero en el banco y no se rompe uno nada la cabeza

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AJUSTE DE PRECIOS

Autor del comentario:

J.CASTRO

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VIGO

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 El incremento del precio de la vivienda es imposilbe de que siga creciendo por los siguientes motivos:

Poca estabilidad en el empleo de los jovenes que los pontenciales clientes.

Encarecimiento progresivo del costge del dinero.

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a todo cerdo lle chega o seu San Martiño

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odonón

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Vilagarcía

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 pois por Vilagarcía xa hai problemas para vender, e hasta chegan correos de fotocasa ou similares decindo que baixan os precios. Os que compraron para especular hai un ou dous anos van levar un nabo de moito carallo, porque para un currito normal é imposible comprar, e se non hai comprador non hai negocio.

Nalgunhas tertulias falan de que a compra e a xubilación, xa que non se espera que a Seguridade Social dea para tanto, pero se baixan os precios e co coste de manter unha propiedade que se vai estragando de non a usar, non botei contas pero coido que non dan.

Penso que si, que esto non da para mais, e a ver se os novos e os non tan novos (sei de moitos preto da cuarentena que seguen agardando, que así non se pode comprar) poden adquirir unha vivenda, que non temos por que vivir de aluguer se non queremos, ainda que sexa moi europeo e moi moderno. O aluguer se tes que cambiar de traballo cada pouco. Non é cuestión de cultura, e que neses países non poden comprar polos altos precios da vivenda -alomenos en Londres.

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Seguiran subiendo

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paco

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A Coruña

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 tengo el privilegio de ganar 1000E por mi trabajo en esta ciudad de "progreso"que es A Coruña y como la vida solo sube un 5% anual(creo que mas,dejemoslo ahi),no me importa que ahora no pueda comprarme un pisito ya que gracias al gran tiron del consumo privado y domestico que se espera estoy seguro de que mi jefe me pagara al menos 1100E en unos años,no importa que lo que valia 15 mill. hace 5 años hoy valga 40 ni 60 dentro de poco.¡Que feliz soy¡

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no estalla, simplemente cambiara de forma

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santiago estival

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burela

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 todos sabemos que hoy en dia los precios de las viviendas estan por las nubes, solo hay que mirar el precio al q esta el metro cuadrado en alguna ciudad española, pero creo que se debe en gran parte a nuestra costumbre de tener pisos en propiedad, y tambien en gran medida a la gente pudiente que invierte su dinero en ladrillo, lo que hace que algunos jovenes tengan que abandonar sus pueblos o ciudades porque no pueden permitirse un pisito (vayan a cualquier pueblo de costa y pregunten los precios en comparacion con los salarios...)

¿posibles soluciones? fomentar mas el alquiler, y no me refiero a un alquiler q te cuesta lo mismo que una hipoteca, sino a un precio de alquiler justo y regulado, por ejemplo por la comunidad, dictando el precio por metro cuadrado. Otra posible solucion es gravar la segunda vivienda a un tipo impositivo alto , siempre que esta vivienda no vaya dirigida a alquiler, para fomentar esto se podrian ofrecer deduciones fiscales al igual q se hace con otro tipo de reinversiones...

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Vamos a tener corralito, que a nadie le quepa la menor duda

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tochovista

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Barceloan

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Creo que la pregunta está mal formulada, pues la deflagración tuvo lugar en octubre de 2006, aunque las primeras sacudidas se produjeron en abril de 2006, momento en que por arte de magia la gente dejó de comprar inmuebles...

La pregunta correcta sería:

Vamos a tener corralito?

La respuesta es SÍ

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Si sucede a nosotros no nos llegará

Autor del comentario:

Jcastro

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Santiago de Compostela

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Parece claro que sí. Pero si ha habido un buen momento para especular es ahora. Tipos de interés altos y precios imposibles hacen que sólo puedan comprar unos cuantos, que además lo harán al precio que sea para mantener ficticiamente los precios. No hay que olvidar que mucha vivienda ha sido comprada simplemente para especular. En Santiago, por ejemplo, baja constantemente el número de habitantes y crece el de viviendas, muchas de ellas vacías. Y aquí pasará lo mismo que sucede en bolsa, donde nadie que juegue con profesionalidad y medios vende cuando está baja. Se habla de que habrá quien tenga que vender porque no puede seguir pagando su hipoteca. Allí estarán los especuladores para pagar lo que haga falta, tratando de no perder dinero con la devaluación de lo que ya tienen. O sea, que me creo lo de la burbuja, pero yo este año no tengo piso y el año que viene, si me decido a comprar, pagaré tanto o más. (Quizá el porcentaje cambie y pague un poco más al banco y menos a las constructoras, eso sí).

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evidentemente

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Chimpúm

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Madrid

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O eso, o derrepente, a España entera le toca la lotería y nos hacemos todos ricos

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Ya ha explotado

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Alexandre Martorell

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Palma de Mallorca

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El reloj ya ha empezado su sanguinaria cuenta atrás. Los precios ya están bajando y los bancos ya empiezan a cerrar el grifo a las constructoras. Agarrémonos...

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Locura hipotecaria

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Ignacio Moreno

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Madrid

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 Si, aunque el "estallido de la burbuja inmobiliaria" será muy diferente al de una burbuja bursátil: mucho más lento, pero con efectos más profundos y duraderos en la economía del país y en la solvencia de las familias. La razón por la que creo que hay una burbuja es la sinrazón del mercado inmobiliario en los últimos años. ¿Cuantas hipotecas dudosas se han concedido en este tiempo? ¿somos conscientes del riesgo que hemos asumido, referenciado a tipo variable, sin entrada, sin pagar principal e incluso sin avales.

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Sobreproducción

Autor del comentario:

Xose

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Gerona

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 Los constructores ante el exceso de demanda producido por el BABY BOOM, bajos tipos de interes , dinero negro y immigración han construido (amparados por los poderes públicos) más que Francia, Inglaterra y Alemania juntos. Ahora cuando la demanda se esta frenando de manera brusca, sus pisos no se van a vender y la construcción va a descender por lo que el paro va a subir de forma abrupta.

Los precios deben descender si quieren vender pues los potenciales demandantes no pueden pagar los precios actuales. Si a ésto le sumamos el immediato aumento de paro, la situación va a ser de órdago.

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Humo

Autor del comentario:

Damocles

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esparta

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me permito citar (y glosar) al estimado topaná/tres dineros. va por ud:

precio de compra de un inmueble= precio de la construcción (el objeto) + expectativa de revalorización (una preciosa y atrayente voluta de humo).

me van a permitir una reflexión algo "¿metafísica?". creo que en la inmensa mayoría de las viviendas que se compran y se venden, el "objeto" podría ser pagado sin grandes problemas con dinero real, dinero ahorrado del de toda la vida. máxime cuando gran parte de las viviendas tienen varias décadas de edad. la "voluta de humo" (la parte sujeta a expectativas) es lo que ha de pagarse con dinero "etéreo", entendiendo etéreo como que está sin estar (es una deuda hipotecaria contraída). el "dinero etéreo" no es un dinero ahorrado, es una expectativa de ahorro que mes a mes y año tras año ha de ser abonado.

en los últimos años la parte del precio que se ha disparado ha sido "la bella voluta de humo", lo cual conllevó el aumento de dinero "etéreo". la parte del objeto no ha subido en igual medida, trabajo en construcción civil y se lo que han subido materiales y mano de obra (el objeto) y ni de lejos justifican la subida global de los inmuebles.

tengan cuidado, pues el humo es frágil y delicado, puede ser bello y elegante, esbelto y atrayente, pero ¡ay! cualquier ligero soplo (interesado o no) puede hacer que suba, baje o se disuelva en la habitación. y al final nos quedaremos solo con el objeto y una sala llena de humo informe y asfixiante para muchos años: la deuda, que de etérea tendrá poco.

¿podrán mis hijas de 1 y 6 años adquirir solo "objetos" dentro de 20 años? ojalá sea así".

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Por supuesto

Autor del comentario:

Ivan

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Burgos

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Es este artículo una broma? Cualquier persona minimamente informada sabe que la burbuja inmobiliaria ya ha explotado. Sencillamente este hecho se esta ocultando para evitar una crisis de proporciones enormes en nuestro país.

Hoy en día cualquiera que compre una casa ha de saber que esta pagando más de lo que pagaría dentro de un año. Eso sin tener en cuenta que una subida de un 0.75 en el Euribor sumirá a nuestro páis en la que va a ser la crisis más enorme que hemos experimentado nunca.

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Se está produciendo.

Autor del comentario:

Lefador

Localidad:

BCN

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 Los que no queremos comprar a estos precios somos unos cuantos, pero los que quieren y no les dejan (no les conceden la hipoteca) son muchos más. Entre unos y otros nos hemos cargado la demanada. El resto vendrá solo.

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Estoy convencido

Autor del comentario:

Rafa

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Bilbao

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 Lo tengo claro. Nos han engañado con el IPC. Hemos reaccionado huyendo del dinero al "ladrillo", pero como lo hemos hecho en masa, hemos creado una sobreoferta de "ladrillo". La ley de la oferta y la demanda es una ley de verdad, de las que se cumplen, no es una ordenancilla urbanística cualquiera, de esas que pueden "torearse" "untando" concejales. La bajada de precios está cantada: salarios que ni suben ni pueden hacerlo (competitividad en un mundo globalizado obliga), tipos de interés al alza (hay que frenar la expansión de la M3 para evitar que nos "coma" la inflación), ... Explosión no sé, pero deshinchamiento de la burbuja seguro.

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Ni hablar

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Robert

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lugo

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No se va a producir: se está produciendo desde hace un año. Lo que pasa es que el gran capital todavía no había abandonado posiciones, pero ahora, una vez deshechas sus posiciones en el sector inmobiliario, ya se está aireando en prensa, radio y tv

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