«Flipping Building», el nuevo y revolucionario concepto en el mundo de las inversiones inmobiliarias ideado por Tony Sotelo
Implica la adquisición, rehabilitación y venta de propiedades a gran escala
OFRECIDO POR CARMON INVERSORES
05 jun 2023 . Actualizado a las 16:43 h.El «Flipping Building» lleva el concepto tradicional de Flipping House al siguiente nivel, porque no solo estamos hablando de renovar y vender casas unifamiliares. Esta vez, nos adentramos en el ámbito de los edificios enteros, ya sea un edificio de pisos o un edificio de oficinas.
El «Flipping Building» implica la adquisición, rehabilitación y venta de propiedades a gran escala. Un equipo de expertos evalúa cuidadosamente cada edificio o lote de propiedades, buscando los que presenten una excelente oportunidad de mejoras, así como un alto potencial de revalorización para luego llevar a cabo las reformas necesarias y mejorar la propiedad. Lo que se traduce en un incremento de valor en el mercado.
Pero el «Flipping Building» va más allá de la mera obtención de ganancias. Los inversores inmobiliarios que lo realizan creen firmemente en la inversión sostenible y en la creación de valor a largo plazo. Es decir, su objetivo es revitalizar los edificios y darles una nueva vida, contribuyendo al mismo tiempo a la mejora de los barrios y pueblos.
El «Flipping Building» ofrece una oportunidad única para los inversores que buscan diversificar sus carteras y participar en proyectos de inversión inmobiliaria a gran escala. Además, disponen de la experiencia y los recursos que pueden aportar una comunidad de inversores.
El proceso de «Flipping Building» implica los siguientes pasos:
1. Evaluación de la propiedad
En primer lugar se deben buscar propiedades que ofrezcan un gran potencial de beneficio. Esto significa encontrar una propiedad con una rentabilidad muy por encima de la media, en un pueblo periférico, o encontrar una propiedad en un barrio emergente. La comunidad de inversores necesitará estimar los costes de las obras y mejoras para asegurarse de que se podrán vender a un precio que nos permita obtener grandes beneficios.
2. Adquisición del edificio
Generalmente a un precio muy por debajo de mercado. Esto puede ser debido a que la propiedad está en mal estado, que no está acabada o que fue vandalizada y okupada.
3. Reforma
Este es a menudo el aspecto más laborioso y costoso del flipping building. Los inversores suelen trabajar con subcontratas y trabajadores de la construcción de confianza para llevar a cabo las reformas necesarias. Esto incluye todo, desde reparaciones menores hasta reformas y rehabilitaciones completas.
4. Venta
Una vez que la propiedad ha sido rehabilitada, los inversores gestionan la venta. Esto implica realizar directamente las tareas de marketing para atraer a los compradores.
El «Flipping Building» es una operación muy compleja y rentable a la vez. Los inversores recuperan su aportación en menos de un año, gracias al respaldo y experiencia de inversores inmobiliarios, como Carmon Comunidad de Inversores. Ellos han sido quienes acuñaron este término, por su dilatada experiencia en este tipo de operaciones. Esta Comunidad de Inversores ofrece, además de seguridad y transparencia, un 25% de rentabilidad siempre con un riesgo minimizado y ofreciendo garantías inmobiliarias.