A Coruña, entre las capitales de provincia más caras, pero no más rentables para invertir en pisos
A CORUÑA
La rentabilidad en la compra de viviendas para luego alquilarlas registra un retroceso
27 ene 2025 . Actualizado a las 13:35 h.Seis capitales de provincia en España registran una rentabilidad por encima del 7 % según Pisos.com. El portal inmobiliario ha indicado que la rentabilidad bruta del alquiler en España en diciembre del 2024 fue del 5,89 %. La clasificación sobre rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas albergó seis capitales con un retorno de más del 7 %, según los datos relativos a diciembre del 2024.
Se trata de Ávila, con una rentabilidad del 7,47 %; Zamora, con un 7,30 %; Lérida (7,25 %), Castellón de la Plana (7,12 %), Ciudad Real (7,06 %) y Segovia (7,01 %). Les siguen, ya por debajo del 7 %, Córdoba (6,99 %), Teruel (6,83 %), Toledo (6,77 %) y Tarragona (6,67 %).
En cambio, las capitales de provincia menos beneficiosas fueron San Sebastián (3,34 %), curiosamente, la más cara para comprar una vivienda en España; Palma de Mallorca (4,15 %), Pamplona (4,49 %), Cádiz (4,55 %), Madrid (4,59 %), A Coruña (4,60 %), Soria (4,66 %), Málaga (4,68 %), Granada (4,96 %) y Valladolid (5,10 %).
De esta forma, aunque A Coruña si continúa reinando entre las capitales de provincia con precios más altos en el mercado de la compraventa de viviendas, la capacidad para sacar un rédito de estas operaciones, destinando los pisos al alquiler, se reduce.
A nivel general, la rentabilidad bruta del alquiler en España en diciembre del 2024 fue del 5,89 %, lo que supone una caída de 28 centésimas respecto al mismo período del 2023 (6,17 %) y de una centésima con relación al pasado mes de noviembre del 2024 (5,90 %).
En este sentido, el director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha señalado que las grandes capitales de provincia de España han experimentado variaciones de la rentabilidad respecto al mismo período del año pasado. Por una parte, Madrid ha caído del 4,76 % al 4,59 %, mientras que Barcelona ha aumentado del 6,33 % al 6,59 %.
Además, Font ha añadido que las altas mensualidades del alquiler no solo siguen dilatando los planes de emancipación de muchos jóvenes, sino que también suponen un «varapalo» para muchos inquilinos que, aun teniendo un «buen sueldo», no encuentran una vivienda que se ajuste a su presupuesto.