La Xunta dio luz verde al informe ambiental del plan especial
21 nov 2020 . Actualizado a las 23:05 h.El plan especial de reforma interior del núcleo rural de A Cañota, en la parroquia sadense de Mondego, sigue sumando pasos y la Xunta acaba de publicar que respalda el informe ambiental estratégico. Este es un proyecto impulsado por los propietarios de los terrenos, que prevén urbanizar una zona con dos polígonos en el que irían 16 viviendas y también les permitirá, si así lo desean, adecuar parcelas «para levantar sobre otras 50 mínimo de licencia directa», explica José Villar Lires, portavoz de la gestora que tramita este plan especial. Indica que esta tramitación permitirá solventar la situación en la que se encontraban hasta el momento urbanísticamente, «xa que os terreos non valían para nada, non permitía facerse ningunha obra maior, pero cando se aprobe poderase obrar, isto é un paso moi grande», augura este vecino, que cuenta con varias propiedades en la zona.
Villar Lires destaca la colaboración del Concello de Sada en la tramitación, en la que llevan más de un año trabajando, y también indica que su puesta en marcha tendrá que ir a la par con la mejora de servicios, como la red de suministro de agua.
Entre Meirás y Mosteirón
Este plan especial supone actuar sobre una bolsa de suelo de núcleo rural común de 108.403 metros cuadrados situado en la zona norte de A Cañota, entre las parroquias de Meirás e Mosteirón. El proyecto contempla nuevos viarios y se avanza que está previsto solucionar la carencia de saneamiento detectada en dos calles. El documento indica que «a actuación integral ocupará unha superficie de 22.420 metros cadrados e terá unha edificabilidade de 0,35 metros cadrados», en el que se incluye un área de juegos de 576 metros cuadrados y una zona destinada a jardín de 1.667 metros cuadrados. En ese espacio también se reserva una parcela de 785 metros cuadrados «pública municipal sen uso específico» y que está situada frente al área de juegos.
Asimismo, se prevén 79 plazas de aparcamiento, 47 de ellas de titularidad pública y para la que la Xunta especifica que deberán reservarse plazas para personas con movilidad reducida. A zona residencial se destinan 13.775 metros cuadrados para vivienda unifamiliar, con una altura máxima permitida de bajo, una planta y bajo cubierta.
«Corrixe carencias»
En el período de consultas previas al informe ambiental estratégico se pronunció sobre este proyecto el Instituto de Estudos do Territorio y señaló que «o plan non presentará unha incidencia paisaxística negativa toda vez que ven a corrixir parte das carencias urbanísticas do núcleo, o que pode supoñer unha mellora na súa paisaxe urbana por dotala dunha imaxe máis acabada e homoxénea».
También se valoran del proyecto «as medidas referidas ao uso preferente de pavimentos filtrantes, á reserva de arboredo, e ao reforzo das determinacións cos contidos das guías de paisaxe de Galicia».
El núcleo ya cuenta con 34 inmuebles construidos
El documento de plan estratégico presentado por los promotores recoge que «a parte do núcleo que o Plan Xeral de Ordenación Municipal remitiu a plan especial conta con 37 vivendas e unha consolidación superior ao 60 %». Asimismo, señala que la mayoría son viviendas aisladas de bajo y una plana, con construcciones auxiliares y galpones. «As zonas non ocupadas pola edificación están, polo xeral, axardinadas, pavimentadas ou destinadas a pequenas hortas», se señala.
Transformación de pareados en casas unifamiliares
Un acuerdo permitió regularizar una urbanización de diez viviendas en pareados que fue declarada ilegal en su día en la zona de Pazos. La parcela, en donde comenzaron las obras en octubre del año pasado, continúa vallada, pero ya es posible ver la transformación de los inmuebles. Dos de los construidos y el muro exterior se derribaron y las ocho restantes se han transformado para convertirlas en cuatro, lo que ha permitido mantener, aunque con modificaciones, gran parte de lo que se había construido.