El comprador de una vivienda nueva no tendrá que aceptar la hipoteca del constructor
ECONOMÍA
El Ministerio de Sanidad y Consumo anunció ayer que considera abusivo imponer al comprador de vivienda nueva el préstamo hipotecario concedido para la construcción, de acuerdo con un informe elaborado por el Instituto Nacional de Consumo (INC). En un comunicado difundido ayer, Consumo señala que «las prácticas, frecuentes en la compraventa de vivienda nueva, de imponer al comprador la subrogación en el préstamo hipotecario que tiene concedido el promotor para la construcción de viviendas es abusiva y debe ser, por tanto, nula». La misma consideración tienen para Consumo las cláusulas del contrato que imponen el abono de los gastos de la cancelación del préstamo, tanto si se quiere pagar la vivienda al contado, como si se opta por la contratación de la hipoteca con otra entidad financiera. Igualmente, el informe del INC señala que sería «abusivo obligar al comprador a abonar el importe del seguro que garantiza las cantidades entregadas a cuenta, figure o no este punto en las condiciones de pago establecidas en el contrato de compraventa que se firma anteriormente a la escritura pública de la vivienda. Según el Ministerio de Sanidad y Consumo, la imposición al comprador de la subrogación en el préstamo hipotecario produce, a causa de la financiación, un incremento del precio de la vivienda que incluso puede ser superior al que ofrezcan otras entidades financieras. Supone además, indica el comunicado, obligar al consumidor a pagar «bienes o servicios complementarios o accesorios no solicitados», puesto que es ineludible contratar, junto con la compraventa de la vivienda, el crédito hipotecario de la misma.