El precio de la vivienda bajará hasta el 2022 para absorber el efecto del covid
ECONOMÍA
Aseguran los expertos que, por ahora, la adquisición de una primera vivienda se retrasa en favor del ahorro
12 ene 2021 . Actualizado a las 05:00 h.La pandemia «ha acelerado el ajuste de los precios» de la vivienda, pero «no ha supuesto una gran ruptura» en el 2020, apunta Ferrán Font, director de estudios de Pisos.com, que recuerda que, de media, pisos y casas de segunda mano se revalorizaron un 0,47 % el año pasado, hasta una media de 1.719 euros por metro cuadrado.
Si bien el repunte fue muy reducido, ha habido grandes diferencias por zonas geográficas. Así, en cuanto a las capitales de provincia, hubo caídas relevantes, como las de Córdoba (5,6 %), Soria (3,7 %) y Ourense (3,1 %). Pero también se registraron subidas significativas, como las de Pontevedra y Bilbao, donde los precios avanzaron más de un 6 %.
Ante este escenario, Font estima que el ajuste comenzará ahora: «Los descensos serán absorbidos por la oferta de forma progresiva, a lo largo del año que acabamos de estrenar y, en menor medida, en el 2022», reflexiona. Aunque este pronóstico está sujeto a incertidumbre: «La capacidad de respuesta de la economía española en el 2021 será la que determine la salud del mercado de la vivienda. Si el tejido empresarial se regenera y los puestos de trabajo se recuperan, podríamos hablar de cierta normalidad para el segundo semestre».
Pero, por el momento, la adquisición de una primera vivienda se retrasa en favor del ahorro. Aunque Font sí cree que al inmobiliario lo puede apoyar la demanda inversora, que puede aprovechar la coyuntura «para buscar oportunidades a buen precio».
Junto a caídas de precios, los expertos de la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias esperan que las hipotecas se endurezcan y los bancos exijan la contratación de más productos e incluyan más comisiones.