El precio medio de la vivienda usada subió un 12 % y el del alquiler, un 13 % en un año
ECONOMÍA
Lugo se encuentra entre las ciudades en las que más se ha encarecido el arrendamiento
01 jul 2024 . Actualizado a las 11:11 h.El precio medio de la vivienda de segunda mano en España cerró junio a 2.305 euros por metro cuadrado, lo que supuso un 12,06 % más en tasa interanual y un ascenso mensual del 1,6 %, según datos del portal inmobiliario Pisos.com. «Los precios no dan un paso atrás, animados ahora por el horizonte de una financiación hipotecaria más atractiva», recalcado el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, en referencia a la reciente bajada de tipos de interés del Banco Central Europeo. Para Font, esta desescalada por parte de la institución augura «un reequilibrio frente a las operaciones al contado, que hasta ahora habían ganado terreno» y espera «un escenario de mayor competencia, con repuntes en los precios agravados por la ya crónica falta de oferta disponible».De cara a finales de año, Font vaticina pocos cambios «mientras no se acometan políticas estructurales que entiendan la vivienda como un desafío a largo plazo».
El precio de la vivienda usada en España creció un 6,71 % frente al semestre anterior, pero de manera distinta por autonomías. Así, Madrid (+11,87 %), Región de Murcia (+8,94 %) y Comunidad Valenciana (+7,48 %) arrojaron las subidas más pronunciadas, mientras que el único descenso fue el de Navarra (-2,32 %). De un año a otro, la subida más marcada tuvo lugar en Madrid (20,64 %) y no hubo ajustes de precios.
No obstante, la región más cara en junio de 2024 fue Baleares (4.392 euros por metro cuadrado) y la más barata Extremadura (833 euros). Semestralmente, Madrid (+11,87 %), Almería (+11,46 %) y Guadalajara (+9,95 %) arrojaron los mayores incrementos. Por su parte, Navarra (-2,32 %) y Teruel (-0,94 %) lideraron los ajustes en solitario.
Por otro lado, el precio del alquiler de viviendas en España se encareció un 13,2 % durante los últimos doce meses, mientras que en tasa trimestral el incremento fue del 5 %, según un informe publicado por Idealista. Así, todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en junio de 2023, siendo Valencia y Cáceres donde más se han encarecido, con un incremento del 19 % en ambas ciudades. Las mayores subidas de precios han tenido lugar en Madrid (17,9 %), Palma (17,8 %), Barcelona (17,8 %), Málaga (16,5 %), Alicante (14,1 %), San Sebastián (11,1 %), Bilbao (8,7 %) y Sevilla, que con un 6,5 % es el gran mercado que menos crece este trimestre.
Las menores subidas se han producido en Tarragona (2 %), Pamplona (2,8 %), Zamora (3,6 %) y Jaén (4,2 %). Por metro cuadrado, Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 22,1 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (19,8 euros), San Sebastián (17,6 euros), Palma (17 euros) y ya en quinto lugar está Málaga (14,5 euros).
En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (6,5 euros por metro cuadrado), Ciudad Real (6,7 euros), Ourense (7,2 euros), Ávila (7,2 euros), Lugo, Jaén y Palencia (7,3 euros). Todas las provincias españolas han registrado precios del alquiler más elevados que hace un año, con la excepción de Huelva, donde se han reducido un 1,3 %. El mayor incremento se ha registrado en Cáceres, donde los precios ascendieron un 21,6 %, seguido de Baleares (21,5 %), Lugo (19,4 %), Girona (18,2 %), Valencia (18 %), Barcelona (17,7 %) o Madrid (17,5 %). El ránking de las provincias más caras está encabezado por Baleares (19,9 euros por metro cuadrado), Barcelona (18,8 euros), Madrid (18 euros) y Guipúzcoa (16,3 euros). En cambio, Zamora y Jaén son las provincias más económicas para alquilar una vivienda, con 6,1 euros por metro cuadrado, seguidas por Ciudad Real (6,2 euros), Badajoz (6,6 euros) y Teruel (6,7 euros).