Regístrate gratis y recibe en tu correo las principales noticias del día

El cambio del PXOM de Sanxenxo permitirá edificar nuevas fincasUna norma que se ha eliminado

Maruxa Alfonso Laya
m. alfonso SANXENXO / LA VOZ

FIRMAS

La modificación pretende evitar sentencias como la de la calle Progreso

28 mar 2012 . Actualizado a las 07:00 h.

Hacer edificables parcelas que antes no lo eran. Ese es uno de los objetivos que persigue la modificación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Sanxenxo. Para ello se cambian y clarifican algunos criterios, como las mediciones de altura, las rasantes y el frente mínimo. Medidas que permitirán edificar en parcelas que hasta ahora no cumplían con estos parámetros mínimos.

«Hai moitos terreos que teñen unha orografía especial e que non eran edificables e que con esta modificación van ser edificables», argumentó la concejala de Urbanismo, María Deza. Se trata de parcelas que, por ejemplo, no cumplían con el frente mínimo, establecido en veinte metros, o con las rasantes, que no estaban suficientemente claras en determinados casos. Ahora se explica claramente cómo deben aplicarse estos criterios y se rebaja el frente mínimo hasta los diez metros.

Otra de las novedades del cambio es que se crea la figura de complejos inmobiliarios. Esta permitirá que en una misma finca se puedan construir viviendas y elementos comunes de servicio que no tendrán que tener un acceso directo a la vía pública, sino que podrá accederse a ellas también a través de un espacio libre privado de un mínimo de seis metros.

La modificación del plan también busca dar una mayor claridad a determinados apartados que podían inducir a confusión. Cuestiones que, según Deza, provocaban la confrontación de los técnicos y que, en algunos casos, llevaron a los tribunales a emitir sentencias contrarias a los intereses del Concello. Es el caso del edificio de la calle Progreso, construido con licencia municipal y que ahora deberá ser derribado por orden del juzgado.

La alcaldesa, Catalina González, explicó que como este inmueble hay muchos otros en la localidad. La única diferencia es que estos no han sido denunciados. Por eso ahora se procede a reformar el plan con el fin de conceder una mayor seguridad jurídica a estos edificios y evitar nuevas sentencias contrarias a las licencias concedidas. Para ello se incluye un nuevo apartado, que se refiere a las parcelas calificadas con dos ordenanzas. En estas si se construyen dos inmuebles, solo uno de ellos deberá cumplir cuestiones como el acceso a la vía pública o el frente mínimo.

En la reforma inicial del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM)que planteó el equipo de gobierno de Sanxenxo aparecía también el reconocimiento de la figura de complejo turístico. Con ello se buscaba abreviar los trámites de licencia que tenían que superar los establecimientos hoteleros de la localidad. Para ello se permitía en una misma parcela la combinación de varias actividades de alojamiento turístico. Pero, al final, esta medida ha quedado eliminada después de que el Ayuntamiento consensuase con la Xunta las modificaciones en el plan general.