El 65,2 por ciento de las viviendas de segunda mano que se venden en Lugo, o lo que es lo mismo tres de cada cinco, tienen un precio inferior a los 180.000 euros. Así se refleja en el estudio elaborado por el portal inmobiliario idealista.com, que ha realizado una radiografía del mercado de la vivienda usada lucense analizando los 857 pisos en venta en la provincia de Lugo que en los últimos meses se ofertaron en dicho portal.
Entre las principales conclusiones del citado informe cabe destacar que la mayoría de los inmuebles usados en venta -el 58 por ciento- se encuentran en A Mariña, que el 32 por ciento lleva menos de tres meses en venta y que el 29,8 por ciento tienen entre 50 y 80 metros cuadrados.
Volviendo a la distribución por precios, además del dato inicial, cabe añadir que el 25,3 por ciento de las viviendas de segunda mano analizadas para el informe se mueven en la horquilla que va de los 180.000 a los 300.000 euros; mientras que el 5,5 por ciento están entre 300.000 y 500.000 euros. El 3,3 por ciento cuestan entre medio y un millón de euros y solamente el 0,7 por ciento tienen un precio superior al millón de euros.
Como ya se apuntaba anteriormente, A Mariña, con el 58 por ciento de los anuncios de pisos usados que figuran en el portal idealista.com, y Lugo, con el 23 por ciento, concentran la mayor parte de la oferta inmobiliaria de segunda mano en la provincia, seguidas por las áreas formadas por Terra Chá-Meira-A Fonsagrada (con un 6,9 por ciento) y Lemos-A Ulloa-Chantada (con el 6,8 por ciento).
Más pisos que chalés
De acuerdo con los datos del informe de idealista.com, el 66,4 por ciento de los inmuebles de segunda mano que hay en venta en la provincia lucense son pisos y el 33,6 por ciento chalés. Esta es una de las características definitorias del mercado inmobiliario lucense frente al del resto de provincias gallegas, ya que en el caso de Ourense por ejemplo son más los chalés que los pisos ofertados.
El 32,4 por ciento de los pisos anunciados en el referido portal han salido a la venta en los últimos tres meses; el 21,4 por ciento llevan entre tres y seis meses en venta; el 26,8 por ciento entre medio año y un año y el 19 por ciento de los inmuebles anunciados llevan más de un año en venta. En este caso el porcentaje lucense es muy similar al registrado en el resto de Galicia. Para los autores del informe, es a partir de los seis meses cuando empieza a urgir vender.
Por lo que respecta a la superficie de las viviendas de segunda mano ofertadas en idealista.com, solamente el 0,5 por ciento tienen menos de 35 metros cuadrados; mientras que el 5,8 por ciento disponen de entre 35 y 50 metros cuadrados. El porcentaje más elevado (un 29,8 por ciento) corresponde a los pisos que cuentan con una superficie de entre 50 y 80 metros cuadrados. Por encima de estas medidas: el 17,7 por ciento tienen entre 80 y 100 metros cuadrados; el 18,8 por ciento entre 100 y 150; el 9,6 por ciento entre 150 y 200 metros cuadrados y con una superficie mayor figuran el 17,9 por ciento de los inmuebles lucenses a la venta.
En cuanto a los servicios de las viviendas que se anuncian en el mencionado portal, el 81 por ciento cuentan con calefacción; el 53,6 por ciento con garaje; el 21,2 por ciento con terraza; el 12,4 por ciento disponen de piscina y el 1,8 por ciento poseen aire acondicionado.
En el conjunto de Galicia, el 53,1% de los pisos tienen un precio inferior a los 180.000 euros; el 30,9% llevan menos de tres meses en el mercado y el 28,1% tienen una superficie de entre 50 y 80 metros cuadrados.