Bueu, Poio y Marín lideran el alza del precio de la vivienda usada en la provincia de Pontevedra
PONTEVEDRA CIUDAD
Un informe de Fotocasa sitúa a Sanxenxo en tercera posición en la provincia como concello con los valores más altos
07 mar 2023 . Actualizado a las 12:24 h.Bueu, Poio y Marín son los municipios donde el precio de la vivienda de segunda mano creció más en el último año en la provincia de Pontevedra, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa referido a febrero de este año y su comparativa interanual. El precio medio interanual de la vivienda usada creció en el 80 % de los concellos que este portal inmobiliario revisa en Galicia y en siete de ellos esta escalada superó el 10 %.
En el análisis más pormenorizado de los datos y en comparativa con febrero del 2022, en Bueu el precio subió el 26 % y acabó febrero de este año con una cotización media de 1.828 euros el metro cuadrado. En Poio, el incremento en un año fue del 25,4 %, quedando ahora mismo la cotización del metro cuadrado de vivienda usada en 1.953 euros; mientras que en Marín los resultados fueron un alza del 13,3 %, lo que sitúa el metro cuadrado en 1.068 euros. En la provincia de Pontevedra, también superaron el incremento del 10 % interanual Cangas (12,8 %) y A Guarda (11,2 %). Entre los municipios de la provincia con mayor descenso interanual, destacan dos: O Grove (-5,4 %) y Nigrán (-2,8 %).
En términos absolutos, la vivienda usada es más cara en Nigrán, Baiona y Sanxenxo, que encabezan el listado de toda Galicia. El metro cuadrado cuesta en Nigrán 2.651 euros; en Baiona, 2.621; y en Sanxenxo, 2.605. La capital de las Rías Baixas retrocede una posición frente a otros barómetros de Fotocasa en Galicia. El aumento de la cotización de la vivienda de segunda mano en Sanxenxo fue del 2,4 % en un año, con una variación también del 3,7 % entre enero y febrero del presente ejercicio.
En cuanto a las ciudades, Pontevedra se queda en la parte alta de la tabla, al ocupar la posición número 12 en el listado de capitales de provincia en España donde la variación interanual ha sido más alta. Entre febrero del 2022 y el mismo período de este año, el valor de la vivienda usada en Pontevedra creció un 8,8 %, situándose en 2.153 euros el metro cuadrado. Es el mayor aumento de las cuatro capitales gallegas.
Pontevedra también es la provincia de Galicia con los precios medios más caros en la vivienda de segunda mano. Así pues, según Fotocasa, el metro cuadrado costó 1.977 euros en Pontevedra; 1.657 en A Coruña; 1.448 en Ourense y 1.217 en Lugo.
En su valoración sobre el panorama estatal, la directora de estudios de Fotocasa, María Matos, explica que se ha producido «la mayor aceleración de los últimos 17 años», que sitúa a España en niveles similares al 2006, previo a la burbuja inmobiliaria. En este informe, el portal digital atribuye la aceleración al «cambio en la política monetaria de la subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo». María Matos precisó que esta circunstancia ha ocasionado que «la demanda de compra resurja y tensiones los precios debido a la escasez de oferta» a la vez que califica estos incrementos como «temporales» porque «es cuestión de tiempo que el precio comience a dar indicios de moderación y que vuelva a la senda estable, teniendo en cuenta el encarecimiento hipotecario provocado por el euríbor».