Encontrar algún bajo disponible en el corazón del Ensanche es misión imposible. En la céntrica y comercial calle Xeneral Pardiñas tan solo se pueden ver dos letreros de «Se alquila» en bajos comerciales. Su paralela, Doutor Teixeiro, padece más de lo mismo. En este caso hay el doble, cuatro comercios con sendos anuncios. Ambas calles forman junto a Montero Ríos la zona de Compostela donde menos locales comerciales «se mueven».
En este sector es en el que los responsables de las agencias opinan que los precios tienen más complicada la bajada. Además, se trata de los alquileres más altos. El precio medio de un local de 200 metros cuadrados, apto para grandes firmas comerciales, varía entre los 10.000 y los 12.000, euros como explica el responsable de la inmobiliaria Ginarte, Fernando Ginarte. En su opinión «está todo parado no centro porque xa está todo alugado». Con respecto a las rentas dice que «non varían dende hai catro anos e non creo que vaian baixar porque non é o habitual».
Lo más conveniente
Sin embargo manifiesta que «os inquilinos queren que se lles revisen os prezos mais os propietarios non adoitan aceptar, saben que non o van ter baleiro». Aun en esta zona, la mejor a priori para desarrollar cualquier actividad comercial en Compostela, no todos serán aptos para cualquier tipo de negocio.
Eugenia García alega que «hay gente que viene con las ideas muy claras, otros solicitan un local y todavía no tienen claro si van a abrir una tienda de cosméticos o una zapatería». Se refire a que el local que se alquila tampoco garantiza el éxito del negocio, aunque admite que «esta situación no se presta para nuevos negocios». Y reconoce que la bajada facilitaría el movimiento, aunque el centro ya esté completo.