En cinco años, el precio medio del alquiler en la zona de San Pedro se disparó casi un 60 %
SANTIAGO
La solicitud de declaración de la ciudad como mercado residencial tensionado se expone al público hasta el día 26
20 mar 2025 . Actualizado a las 05:00 h.San Pedro es una de la zonas más apetecibles para instalarse por la actividad y el sentimiento de comunidad que genera el barrio, vinculado al casco histórico. Pero también es uno en los que más se ha disparado el coste del alquiler. Este barrio y la zona este de la ciudad han registrado un incremento de prácticamente el 60 % (59,1 %) en el precio de los alquileres entre los años 2018 y 2023, según el estudio encargado por el Ayuntamiento al Grupo de Estudos Territoriais de la Universidade da Coruña para sustentar su demanda de declaración de Santiago como zona residencial tensionada, lo que permitirá topar los alquileres.
Es la zona donde más se ha disparado el precio de la vivienda en alquiler, aunque no la única donde se ha superado el 50 % en ese mismo período. El precio medio por metro cuadrado ha rebasado esa barrera también en Vite y el norte (56,8 %), Vista Alegre y noroeste (54,2 %) y Fontiñas y nordeste (53,5 %). Aunque con incrementos más moderados, el resto del municipio está por encima también del límite que fija la Ley de Vivienda (el 23,8 % en Galicia para ese período) para poder solicitar esa declaración.
La totalidad de las once áreas en que ese estudio dividió el territorio superaron el 23,8 % de forma individualizada (ocho de ellas tuvieron una variación acumulada superior al 40 %), y en conjunto la media aumentó un 44,8 %, mientras que el índice de precios al consumo lo hizo en un 20,8 % en ese mismo período.
Son los datos generales que el Concello aporta para solicitar la declaración de zona tensionada, una demanda que exige la apertura de un trámite de información pública, por si hay ciudadanos o entidades que tengan algo que alegar. La exposición pública será efectiva hasta el próximo día 26, cuando vencen los veinte días hábiles concedidos tras la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia del pasado 26 de febrero.
Según ese estudio, Santiago cumple con el requisito de incremento de precios del alquiler para aspirar a esa declaración, uno de los cuatro que fija la ley. Solo con él es suficiente para iniciar la tramitación, aunque atendiendo a los requerimientos de la Xunta, como la creación de una comisión sectorial, que el Concello ya puso en marcha hace unas semanas.
Pero Santiago supera también el límite del 30 % que fija la ley en cuanto a la repercusión del coste del alquiler y los gastos de suministros básicos sobre la renta media de los hogares. Esa carga supone el 31,1 % de media en el conjunto del municipio, aunque también ahí hay zonas donde el tensionamiento es más evidente. En las de Belvís y Quiroga Palacios llega al 40,9 %; Vite al 40,1 y Home Santo al 40 %.
Allegue ve «intervencionismo» en la ley, pero tramitará las solicitudes
La Xunta insiste en su rechazo al «intervencionismo» en el mercado inmobiliario que ve con la declaración de zonas tensionadas que contempla la Ley de Vivienda. La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, así lo apuntó de nuevo ayer, al ser preguntada por iniciativas como la de Santiago en su visita a un bloque de viviendas en Ramírez, con ocasión de la nueva convocatoria de ayudas a la accesibilidad, que permitirá acometer adaptaciones en cerca de 750 viviendas en toda Galicia con un paquete de 5,3 millones de euros para ayudas.
Con respecto a la declaración de zonas tensionadas, Allegue precisó, no obstante, que la Xunta tramitará las solicitudes que le lleguen. Su rechazo a una medida que entiende que está provocando el «efecto contrario ao desexado» no implica que la Xunta vaya a desobedecer la ley. Pero no dejó de abundar en el posicionamiento contrario del Gobierno gallego. Y puso como ejemplo de efecto no deseado a Cataluña, donde el número de viviendas en alquiler «ten diminuído considerablemente».