Un informe apunta que A Coruña es «la ciudad imposible» para comprar vivienda
A CORUÑA CIUDAD
El precio medio de un piso de 80 metros cuadrados es de 211.840 euros, el más alto de las siete grandes ciudades gallegas
17 jul 2024 . Actualizado a las 11:27 h.El portal de servicios financieros Sin Comisiones elaboró un informe sobre los precios de venta de viviendas en ciudades gallegas que concluye que A Coruña es una «ciudad imposible» para comprar. «La probabilidad de que un ciudadano gallego, con el salario medio frecuente, pueda comprarse un piso de 80 metros cuadrados en alguna de las grandes ciudades de la comunidad autónoma, solo es medianamente factible en Ferrol, Lugo y Ourense», indica el Índice Sin Comisiones. En estos tres casos la probabilidad real de compra oscila en el entorno del 90 o 100 %.
Todas las demás grandes ciudades gallegas, A Coruña, Santiago, Vigo y Pontevedra, quedan totalmente fuera del alcance a la compra de una vivienda de tipología modesta para un ciudadano de renta media, según refleja el estudio del portal Sin Comisiones. En algunos de estos casos, añade, la probabilidad de compra se queda a mitad de camino (valores del 57 % al 62 %), muy lejos de su potencial realización.
El ahorro inicial, el gran hándicap
Así, el informe desgrana que el precio medio del metro cuadrado de un piso en A Coruña es de 2.648 euros, por lo que una vivienda de 80 metros cuadrados estaría en un coste medio de 211.840 euros. De esta forma, la cuota mensual de una hipoteca al 80 % a 30 años saldría a 771 euros, con un ahorro necesario aportado de 63.000 euros. Con estos datos, el análisis también detalla que una persona soltera necesitaría invertir 24 años de su vida en conseguir el ahorro que debe ser aportado y una pareja tardaría siete años. La probabilidad de compra de una persona soltera en A Coruña es del 57 % y de una pareja, del 62 %. Son los más bajos de todas las ciudades gallegas.
La necesidad de disponer de un 30 % del precio de la vivienda para poder obtener un crédito hipotecario actúa, la mayoría de veces, como una barrera insalvable para poder dar el paso a la compra, dicen desde Sin Comisiones. Si no se dispone de ahorros previos o de ayudas familiares, añaden, «solo queda el recurso de empezar a rellenar una hucha específica y los años que requieren esta operación hasta completarse vuelven a hacer muy dificultosa la adquisición de una vivienda en alguna de las grandes ciudades gallegas, para la gran mayoría de la población».