El piso más caro de Galicia y otros casoplones de A Coruña que solo puede permitirse el 1 % de la población mundial
VIVIR A CORUÑA
Una misteriosa vivienda situada en la Ciudad Vieja se anuncia por 5 millones de euros. Un experto inmobiliario calcula que, en un año, en esta ciudad se venden unas diez casas que superan el millón de euros
10 oct 2024 . Actualizado a las 14:12 h.En un extremo están los que se manifestarán este domingo 13 de octubre por la escalada de precios de los alquileres, inasumibles para cada vez más ciudadanos de clase media; y en el otro, quienes tienen una piscina al lado del gimnasio, cuatro cuadros de Peteiro en el recibidor y un ascensor que te lleva al dormitorio. En A Coruña hay una vivienda en la Ciudad Vieja que cuenta con estas características, y se vende por cinco millones de euros.
Es el inmueble más caro de Galicia, y según explica la inmobiliaria que lo anuncia en su web —por confidencialidad no pueden dar demasiados detalles—, se trata de un adosado de 733 metros cuadrados que se rehabilitó por completo en el 2012. Con dos plantas, dispone de cinco dormitorios, cuatro baños, patio, tres garajes, zona de sauna y cuarto de lavado; un centro comercial en miniatura solo disponible para el 1 % de la población mundial. Según informes de distribución de la riqueza, como el Global Wealth Report de Credit Suisse 2023, es este ínfimo porcentaje de ciudadanos el que posee un patrimonio de entre uno y diez millones de euros.
En la ciudad de A Coruña menos de 3.000 personas cumplen estas características. Y son estos perfiles, junto a inversores nacionales y extranjeros, y grandes ejecutivos llegados a la urbe para trabajar en alguna de las multinacionales aquí asentadas, en quienes se fijan algunos casoplones que buscan dueño.
Solo en el portal Idealista en la actualidad hay disponibles 1.112 viviendas en venta en A Coruña. De ellas, 27 superan el millón de euros (el 2,4 %). La mayoría peinan ya canas en esta web, pues este tipo de inmuebles tardan entre uno y cinco años en encontrar comprador, según estiman varios expertos. Uno de ellos es Antonio Correa, responsable de BakHome. Este agente inmobiliario explica que es raro que en A Coruña se vendan más de diez pisos o casas de este importe. «Por mucho que los precios estén por las nubes, hay un tope. Aquí no pasa como en Madrid, que empiezan a proliferar los pisos que cuestan un millón de euros», comenta.
Estas viviendas tienen alguna que otra característica común. Suelen estar situadas en el entorno de la plaza de Lugo y plaza de Pontevedra, en la Marina y Linares Rivas, y en Ciudad Jardín. Además, casi todas requieren unas reformas que obligan a hacer un desembolso aún mayor a los nuevos inquilinos, y cuentan con más dormitorios de los que necesitan las familias contemporáneas. Víctor López, copropietario de la inmobiliaria Tilit Realty, explicó a La Voz que el deterioro lastra las ventas de Ciudad Jardín, donde están disponibles iconos como Villa Felisa.
A los bellísimos edificios modernistas que hay regados por la ciudad les ocurre algo similar. Por eso no son pocos los inmuebles a los que les cuesta venderse, pese a encontrarse en el interior de algunas de las joyas de la arquitectura herculina. Así, en el número 22 de la plaza de Lugo, obra de Julio Galván, espera comprador una vivienda que se anuncia por 1.325.000 euros. Ya por debajo del umbral del millón de euros lleva al menos un año buscando dueño la casa de los Cisnes, una de las niñas mimadas del modernismo local, ubicada en la plaza de Lugo. El segundo piso está a la venta por 754.000 euros.
Más allá del relativamente amplio ramillete de pisos que se pueden encontrar por un millón de euros, las ofertas se reducen considerablemente conforme asciende el montante solicitado. De este modo, a partir de 1,5 millones de euros se encuentran dos pisos que rondan los 300 metros cuadrados en Linares Rivas, y dos chalés en Ciudad Jardín. Una de estas mansiones cuenta con once habitaciones y está situada en avenida de la Habana; la otra está situada a escasos metros, en Virrey Osorio, y con cuatro habitaciones y 479 metros cuadrados cuesta 2.400.000 euros.